top of page
Wertgutachten Wolfsburg, Sachverständiger, Sachverständigenbüro, Immobilien, Marius Jahn, Wolfsburg

Immobilien-Sachverständigenbüro Wolfsburg und Umgebung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie

Professionelle Verkehrswertgutachten

Nach §194 BauGB-zertifiziert (rechtlich belastbar)

Ermittlung von Restnutzungsdauer für steuerliche Zwecke

Erstellung von Baubeschreibungen, Grundrissen, Flächenberechnungen

siegel.png

Direkt anrufen & beraten lassen

Einige unserer Kunden & Kooperationen

Wertgutachten Wolfburg 1.jpeg

Ermittlung der Restnutzsdauer von Immobilien

Mehr Steuern sparen durch höhere Abschreibung

ihrer Immobilien

über 5% Abschreibung möglich

für vermietete Objekte

Unsere Gutachten

Wählen Sie aus 3 Angeboten für die Wertermittlungen:

Ankaufberatung

Ein kurzes Gutachten mit grober Einschätzung zum Marktpreis. Der Verkehrswert wird hier nicht ermittelt. Daher ist diese Variante nicht belastbar und nur für die private Einschätzung zum Verkauf geeignet.

Am besten für:
grobe Wertindikation

KOMPAKT-GUTACHTEN

Bestes Preis-Leistungs- Verhältnis. Hohe Qualität.

Das Kompaktgutachten wird von vielen Banken, Finanzämtern, Gerichten und Notaren anerkannt und empfohlen.
Es bietet das gleiche Ergebnis wie das große Verkehrswertgutachten, nur mit komprimierten Text. Das Resultat ist in beiden Fällen der Verkehrswert. Zur Ermittlung wird dieselbe Methode herangezogen.

Am besten für: Verkauf, Übertragungen,
Schenkungen & Erbschaft

GROSSES 
VERKEHRSWERT-
GUTACHTEN

Dieses Gutachten wird nach §194 BauGB ermittelt. Es besteht zu ca. 80% aus Grundstück- & Gebäudebeschreibungen inkl. Mikro-/Makrolage der Immobilie. Es wird teilweise von offiziellen Ämtern gefordert.

Am besten für: Gericht, Nachweis
"gemeiner niederer Wert" (Steuern)

Praxisbeispiel für einfache Objekte

Gutachten-Formular_edited.jpg

Wir haben faire Preise, da wir nicht nach dem Wert der Immobilie berechnen, sondern nach unserem Arbeitsaufwand. 

Ablauf

In 3 Schritten zu Ihrer Wertermittlung

1.

Angebot anfordern

Rufen Sie uns an.

Wir finden in 5-10 Minuten heraus, welches Angebot das Beste für Sie ist.

 

Danach senden wir Ihnen sofort ein verbindliches Festpreisangebot zu.

2.

Besichtigungstermin

Wir besichtigen das Objekt gemeinsam zu einem mit Ihnen vereinbarten Zeitpunkt. Die Objektunterlagen können Sie uns zusenden oder zum Termin mitbringen. Hierfür können wir Ihnen eine Unterlagen-Checkliste zusenden.

3.

Sie erhalten das Ergebnis nach kurzer Zeit per E-Mail und auf Wunsch auch per Post.

Gerne können wir die Ergebnisse telefonisch oder bei einem persönlichen Termin besprechen.

Gutachten erhalten

Über uns
Wertgutachten Wolfburg 3.jpg

Über uns

Unser Team steht Ihnen in der Region rund um Wolfsburg, Gifhorn, Helmstedt und Braunschweig zur Seite.

Unsere Kernkompetenzen

Wohn- und Gewerbeimmobilien

Bei Immobilien-Gutachten legen wir einen Fokus darauf, ob sich ein Objekt im Umgriff einer Erhaltungssatzung befindet. Dies würde eine deutliche Wertminderung mit sich bringen.
Zudem prüfen wir auch, ob sich z. B. eine Mietpreisbremse, ein Aufteilungsverbot oder das „Ladensterben“ langfristig auf die Marktmiete auswirkt.

Baurecht

Bei der Bewertung des Wertes eines Baurechts prüfen wir die baurechtlichen Bedingungen. Bei Bedarf modellieren wir für das zu bewertende Grundstück auch einen fiktiven Baukörper.
Daraus wird der Wert des Grundstücks über das Maß der „möglichen“ baulichen Nutzung abgeleitet. Dazu setzen wir begleitend das Residualwertverfahren ein.

Systemisches Coaching

Dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht idealerweise eine umfassende Überlegung zu der weiteren Lebensplanung einher. Oft ist das ganze System (Familie, soziales Umfeld, Mobilität) betroffen. Welche konkreten Erwartungen möchten sie erfüllen? Gerne helfen wir ihnen bei diesen Überlegungen.

Kompetenzen
Wertgutachten Wolfburg 2.jpeg
Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen noch mitgerissen werden.
Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt.
Franklin D. Roosevelt

Was unsere Kunden sagen

Zuverlässig & kompetent

Vielen Dank für die geduldige Betreuung. Herr Jahn hat jedes meiner noch so kleinen Anliegen akriebisch bearbeitet. Er hatte im ein Ohr für meine Fragen, die er zuverlässig und zu meiner Zufriedenheit bearbeitet hat. Ich empfehle ihn uneingeschränkt weiter.

Schnell in der Abwicklung

Herr Jahn war schnell, professionell, sehr sympathisch und hatte niemals diese arroganten "Makler-Attitüden". Er überzeugt durch sein fundiertes Wissen und seine dezenten Beratungsangebote. Einfach angenehm!

Gut beraten

Herr Jahn arbeitet sehr professionell und gewissenhaft. Er war immer sehr gut erreichbar und gibt einem regelmäßig über den Stand des Bewertungsprozesses Bescheid. Ganz klare Weiterempfehlung, ich habe eine sehr positive Erfahrung gemacht.

Kundenstimmen
Kontakt

Der Weg zu unserem Bewertungsbüro

Ein Besuch ist möglich, doch nicht notwendig, denn die Zusammenarbeit läuft - bis auf die Besichtigung - vollkommen digital ab.

WERTGUTACHTEN WOLFSBURG

Im Försterkamp 20
38554 Weyhausen

Tel. 05362 - 59 69 981

E-Mail: info@wertgutachten-wolfsburg.de

Bürozeiten:

Montag bis Freitag 8.00 - 18.00 Uhr

bottom of page